1、用戶攜帶本人的身份證、戶口簿、抵押物權屬證明等資料向銀行申請貸款；

2、銀行對抵押物的價值進行評估；

3、簽訂貸款合同及抵押合同；

4、銀行發(fā)放貸款。

以上就是如何辦理抵押相關內(nèi)容。

房屋抵押注意事項

1、房屋產(chǎn)權清晰：房產(chǎn)抵押貸款是建立在房屋上的，房屋的產(chǎn)權要清晰，需要符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進行交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并且在貸款之前沒有做過認可抵押貸款。另外需要注意房屋的房齡加上貸款期限不可以超過40年；

2、借款人的要求：房屋抵押貸款也會涉及到日后每月還款的問題，因此貸款機構會審核借款人的還款能力，借款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，并且有還款能力。沒有違法的行為和還款記錄，可以提供銀行認可的有效的權利質(zhì)押擔?；蛘吆戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)做抵押擔保貸款。

房子抵押貸款有什么影響嗎

房子抵押貸款在沒有逾期的情況下，被抵押的房子是無法再用于申請借款的。用房子抵押貸款是比較常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會采取執(zhí)行擔保物來實現(xiàn)債權，而作為債務人來講，這時可能面臨個人及家人無家可歸的風險。也就是說，作為房子的全部人，抵押貸款最大的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險。申請房子抵押貸款的用戶，只要是逾期了就會影響到個人征信，而且逾期時間很長的話，房子是會被拍賣的。逾期會產(chǎn)生不良的還款記錄，會被納入央行的征信系統(tǒng)，影響之后的需要用信用的業(yè)務。房子抵押貸款逾期之后，法院強制執(zhí)行凍結房產(chǎn)，將抵押的房屋進行拍賣處理。一旦還不上貸款，個人的房產(chǎn)已經(jīng)被抵押給了銀行，很有可能會出現(xiàn)房產(chǎn)被拍賣的情況。