有關(guān)房產(chǎn)稅的問(wèn)題，一直是眾多購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)之一。在具體實(shí)施中，不同地區(qū)的規(guī)定可能會(huì)有所不同。本文將從房屋數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、購(gòu)買(mǎi)目的和稅率等幾個(gè)方面，來(lái)詳細(xì)闡述幾套房需要交房產(chǎn)稅的問(wèn)題。

1、房屋數(shù)量

按照國(guó)家規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)居民用房的個(gè)人，只有1套房無(wú)需交納房產(chǎn)稅。但是若超過(guò)1套，就需要繳納房產(chǎn)稅。具體的稅率是根據(jù)房屋的建筑面積和所在地區(qū)的相關(guān)政策來(lái)決定的，一般在每年的1%-3%之間。

此外，值得注意的是，如果有夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的情況，只有在共同買(mǎi)賣(mài)的房屋中，考慮為夫妻共同持有時(shí)，才可以將房產(chǎn)數(shù)量合并。

2、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間

房產(chǎn)稅的征收還與購(gòu)買(mǎi)時(shí)間有關(guān)。如果您在2009年5月或之前購(gòu)買(mǎi)了第一套住房，享受“原房稅免”政策，即第一套住房免征房產(chǎn)稅。而如果您在2009年5月1日之后購(gòu)買(mǎi)的第一套住房，只要符合條件，也可以免征房產(chǎn)稅。

此外，一些地區(qū)的政策還規(guī)定了購(gòu)房滿(mǎn)2年后，出售所得才免征個(gè)人所得稅，而且不論賣(mài)幾次。如果在2年內(nèi)不久賣(mài)掉，且收益較高時(shí)，可能需要交納較高的個(gè)人所得稅。

3、購(gòu)買(mǎi)目的

購(gòu)房的目的也會(huì)影響交納房產(chǎn)稅的情況。如果是購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，則不屬于個(gè)人住房的范疇，需要繳納較高的稅款。而如果是購(gòu)買(mǎi)用于出租的房產(chǎn)，則稅率往往要高于普通住房類(lèi)型。

4、稅率

不同地區(qū)、不同類(lèi)型的房屋，其征收房產(chǎn)稅的稅率也會(huì)有所不同。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房的稅率較為低，而商業(yè)用途或者出租用途的房產(chǎn)，則需要繳納較高的稅款。

但是目前，我國(guó)尚未全面開(kāi)征房產(chǎn)稅，具體的實(shí)施還需要等待政策進(jìn)一步明確。

總的來(lái)說(shuō)，只有1套住房是免征房產(chǎn)稅的。如有多處住房，房產(chǎn)稅的稅率也是由所在地區(qū)的政策、建筑面積等因素來(lái)決定的。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、購(gòu)買(mǎi)目的等也會(huì)影響征收情況。因此，購(gòu)房者在購(gòu)房之前，應(yīng)當(dāng)清晰認(rèn)識(shí)這些稅費(fèi)政策，以便更為合理地規(guī)劃自己的資產(chǎn)負(fù)擔(dān)。