所謂小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證據(jù)、未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部分頒發(fā)，二是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的。而隨著房?jī)r(jià)高漲，不少人將購(gòu)房的目標(biāo)轉(zhuǎn)向小產(chǎn)權(quán)房，那么小產(chǎn)權(quán)房子可以買嗎?

小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎?

嚴(yán)格來(lái)說小產(chǎn)權(quán)房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，因此是不建議用戶購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的。小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源于多個(gè)方面，比如政策風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、落戶等一系列的風(fēng)險(xiǎn)問題。

大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房都是屬于違規(guī)建筑，一旦面臨拆遷是不受法律保護(hù)的，沒有辦法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償;另外小產(chǎn)權(quán)房是沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，是無(wú)法辦理過戶、落戶手續(xù)的，并且還會(huì)影響到以后房產(chǎn)的轉(zhuǎn)手問題;最后小產(chǎn)權(quán)房大多屬于自建房，質(zhì)量是沒有保證的。

綜合以上內(nèi)容來(lái)看，小產(chǎn)權(quán)的房子是不能購(gòu)買的，一旦購(gòu)買，買房必將要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。